تسجيل الرهن على أصول شركة UK (Company Charges) — دليل 2026
عندما تسعى شركتك البريطانية (UK Ltd) للحصول على تمويل ضخم من بنك أو جهة استثمارية، سيطلب المقرض غالباً ضماناً مقابل القرض. هذا الضمان يسمى في القانون البريطاني "الرهن" (Charge). تسجيل الرهن بشكل صحيح في سجل الشركات هو إجراء قانوني يحمي كافة الأطراف ويضمن استقرار المركز المالي للشركة. في عام 2026، ومع تطور التمويل الرقمي، أصبح تسجيل الرهون يتم إلكترونياً وبدقة عالية.
في هذا الدليل من Eteform.com، سنشرح لك كيف تدير الرهون والضمانات لشركتك الـ UK.
ما هو الرهن (Charge)؟
هو مصلحة قانونية تمنحها الشركة للمقرض على أصولها (مثل العقارات، المعدات، أو حتى العلامات التجارية) لضمان سداد الدين. إذا تعثرت الشركة، يحق للمقرض وضع يده على هذه الأصول.
أنواع الرهون الشائعة
- الرهن الثابت (Fixed Charge): يكون على أصل محدد لا يمكن للشركة التصرف فيه دون موافقة المقرض (مثل العقارات).
- الرهن العائم (Floating Charge): يكون على أصول متغيرة (مثل المخزون أو النقد)، حيث تظل الشركة حرة في استخدامها طالما أنها مستمرة في العمل ولم تتعثر.
خطوات تسجيل الرهن (How-To)
الخطوة 1: توقيع مستند الرهن
يتم توقيع اتفاقية القرض ومستند الرهن (Mortgage Deed) بين الشركة والمقرض.
الخطوة 2: التقديم لسجل الشركات
نقوم بتقديم نموذج MR01 إلكترونياً، مع إرفاق نسخة مصدقة من مستند الرهن ودفع الرسوم الحكومية.
الخطوة 3: صدور شهادة التسجيل
بمجرد القبول، يصدر سجل الشركات شهادة رسمية تثبت وجود الرهن وتاريخه، وتظهر هذه المعلومة في "سجل الرهون العام" للشركة.
أهمية السجل النظيف للرهون
عندما يبحث المستثمرون أو البنوك عن شركتك، فإنهم ينظرون فوراً لسجل الرهون. - السجل النظيف: يعني أن الشركة تمتلك كافة أصولها بحرية. - الرهون المسددة (Satisfied Charges): يجب تقديم نموذج MR04 لإثبات أن الرهن قد تم سداده بالكامل، لتطهير سجل الشركة العام.
جدول: الفرق بين الرهن الثابت والعائم لعام 2026
| المعيار | الرهن الثابت (Fixed) | الرهن العائم (Floating) |
|---|---|---|
| نوع الأصل | محدد (مثل مبنى) | متغير (مثل بضاعة) |
| التحكم في الأصل | ممنوع بيعه دون موافقة | ✅ مسموح بيعه في سياق العمل |
| الأولوية في الإفلاس | ✅ عالية جداً | ⚠️ أقل من الرهن الثابت |
خلاصة: الضمانات هي مفتاح التمويل
إدارة الرهون باحترافية هي علامة على نضج الشركة التجاري. احرص على توثيق كافة ضماناتك لتبني علاقة قوية مع المقرضين.
اقرأ أيضاً: تأسيس شركة خدمات في بريطانيا (UK Service Company) — دليل 2026
هل تحتاج لتسجيل ضمان لشركتك؟ تواصل معنا لمساعدتك في الإجراءات القانونية من Eteform.com.